Этапы строительства каркасного дома по немецкой технологии

На стадии строительства выполняется широкий спектр работ. Точный их перечень определяется совместно с Заказчиком и указывается в договоре. Если Вас не пугают страшные слова «буронабивные», «шпунт-гребень» или «биметаллический», — читайте дальше, — и узнаете про основные этапы строительства каркасного дома «под ключ» во всех подробностях.

Поэтапное строительство каркасного дома

1. Устройство фундамента дома

На данный момент компания «Ясен Бук» применяет для строительства своих домов универсальный свайно-ростверковый железобетонный фундамент: железобетонный монолитный ростверк с высотой сечения стандартного ростверка 600 мм и шириной 400 мм на буронабивных сваях. Под ростверк выполняется стандартная песчаная подсыпка 100 мм, погружение свай осуществляется на глубину не менее 1600 мм и диаметром не менее 250 мм (для Тверской и Московской области). Глубина погружения свай может быть увеличена в связи со значительным перепадом высот по грунту местности.
Подобная конструкция фундамента обычно не используется в таких случаях как:

  • строительство на остатках строительных конструкций или строительных отходах;
  • большая толщина органических отложений, например торфяники или болотистая местность;
  • достаточно высокий уровень грунтовых вод с интенсивным притоком;
  • вновь отсыпанное основание.

В зависимости от залегающих типов грунтов и уровня грунтовых вод возможно применение железобетонного фундамента в виде монолитной плиты толщиной 200 мм.

В настоящее время компания «Ясен Бук» предлагает своим Заказчикам альтернативный вариант экономичного фундамента — винтовые сваи диаметром 108 мм и длиной 2500 мм.

2. Домокомплект и его состав. Устройство ограждающих и несущих конструкций и перекрытий

Высота этажей дома с учетом пожеланий Заказчика может варьироваться от 2,5 м до 3,5 м.
Сам несущий каркас наружных стен выполнен из сухого строганного пиломатериала с сечением 145 х 45 мм и шагом от 380 до 625 мм, которые объединены в панели с транспортными габаритами не более 2500 мм.

Несущий каркас внутренних несущих стен выполнен из строганного пиломатериала с сечением 145 (195) х 45 мм — определяется расчетом.
Межэтажное и цокольное перекрытия выполнены из сухого пиломатериала с сечением 195 х 45 мм и шагом от 150 до 625 мм, в зависимости от рассчитанных и действующих нагрузок на перекрытие.

Все детали ограждающих и несущих конструкций имеют контролируемую влажность в диапазоне 18±2% и проходят производственную обработку колерованным антисептиком.

Утепление ограждающих и несущих конструкций производится минераловатным утеплителем ROCKWOOL (по желанию Заказчика возможно применение других марок утеплителя) толщиной 150 — 200 мм.

3. Конструкция крыши и кровельное покрытие дома

Конструкция крыши выполняется из доски естественной влажности:

  • стропила сечением 200 х 50 мм с шагом согласно проекта и альбома узлов.
  • контробрешетка и обрешетка выполняется из доски сечением 25(20) х 100 мм с шагом согласно проекта и альбома узлов.

Антисептирование конструкций крыши колерованным составом КСД производится в условиях строительной площадки.

Кровля дома выполняется с различными покрытиями (Шингласс, металлочерепица и т.д.) — определяется Заказчиком на стадии проектирования с учетом конфигурации крыши.

 

4. Дополнительная комплектация кровли.

При желании Заказчика дом может комплектоваться системой водосливов (пластикового или металлического исполнения), системой снегозадержания, а также мансардными окнами фирмы VELUX.

5. Балконы, террасы, входные группы

Непосредственно настил пола собирается из строганных досок, толщина которых не менее 27 мм. Доски уложены со средним зазором 5 — 10 мм по несущим балкам и прогонам из обрезной доски для террас и крылец и строганной доски — для балконов.

За исключением случаев, когда балкон расположен над жилым помещением, гидроизоляция под настилами полов террас, крылец и балконов отсутствует.

Остекление террас обычно приводит к нарушению естественного теплового и влажностного режима эксплуатации строительных конструкций и поэтому не производится.

Открытые элементы стропильной системы выполняются из строганной доски толщиной 40 — 45 мм.

6. Монтаж дверных и оконных блоков наружного теплового контура

Входная дверь утепленная, металлическая, с двумя замками. Импортного или отечественного производства.

Окна пластиковые, отечественного производства. Непосредственно сам профиль определяется Заказчиком еще на стадии проектной подготовки. Окна ПВХ белые из профиля VEKA или REHAU с двойным стеклопакетом. Все окна открываются в двух плоскостях. Для каждого помещения площадью до 25м2 предусмотрено одно окно, если площадь помещения больше – два окна.

По желанию Заказчика окна могут быть дополнены декоративной ламинацией с одной или с двух сторон, по имеющейся палитре цветов, декоративными раскладками в стеклопакете или снаружи, а также москитными сетками.

7. Фасадные работы

Облицовка фасада дома может быть выполнена различными строительными материалами, такими как, фиброцементная отделочная доска (кедрал), цокольный сайдинг, клинкерная плитка и т.д.

Также компания «Ясен Бук» предлагает своим клиентам исполнение фасада — облицовочный кирпич. При таком исполнении фасада дом приобретает внешний вид — каменного дома (самый дорогой вид отделки во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки).

Фасады монтируются одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.

Дома, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. Эта технология пришла в Россию из Германии, где дома  с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются уже более полувека.

8. Внутренняя отделка помещений

Отделка помещений и комнат внутри дома может быть выполнена различными строительными материалами, такими как, деревянная евровагонка, «имитация бруса» или блок-хауз, влагостойкий ГКЛ толщиной не менее 12,5 мм, СМЛ и т.д.

Деревянная обшивка выполняется толщиной не менее 12,5 мм «шпунт-гребень» горизонтально (или вертикально) по деревянным маякам оцинкованными гвоздями или саморезами. Допускается стыковка деревянной обшивки по длине «в разбежку». Наличники и угловые нащельники — деревянные. Покрытие деревянной обшивки — бесцветный состав «Акватекс» в 2 слоя в базовом исполнении (тип лакокрасочного покрытия и цвет определяется Заказчиком на стадии проектирования).

9. Внутренние инженерные коммуникации

Электропроводка дома выполняется скрыто внутри стен дома в металлическом гофро-рукаве. Система отопления и водоснабжения, а также канализации — открытая прокладка.

Как вариант, система отопления может быть выполнена из полипропиленовых труб с биметаллическими радиаторами фирмы «Rifar» с подключением двухконтурного газового котла фирмы «BAXI»  (по желанию Заказчика может быть изменена). Водоснабжение исполняется также из полипропиленовых труб.

10. Вентиляция и кондиционирование

Базовое предложение обеспечивает приток воздуха во всех жилых и общих комнатах через оконные блоки с функцией проветривания. По желанию Заказчика мы можем оборудовать дом почти любыми системами вентиляции и кондиционирования из представленных на рынке.

 Остались вопросы? Задавайте — мы с радостью ответим

у нас не дешевле, у нас
лучше! качественней! долговечней! теплее! надежней! легче!

Будьте с нами в соцсетях

Ясенбук в Вконтакте Ясенбук в Facebook Ясенбук на Одноклассниках Ясенбук twitter Ясенбук в Instagram